三水PK高明，谁更具投资潜力？答案有了.......
2016年末，三水全区常住总人口为64.09万人，人口自然增长率为7.88％。与2010年第六次全国人口普查的总人口62.26万人相比，6年间仅增1.83万人。
数据来源：佛山市统计局
高明区
2016年末，高明全区常住总人口为43.15万人，人口出生率为16.11％，人口自然增长率为10.15％。
数据来源：佛山市统计局
2017年三水新房成交量力压禅城，占全市成交量的18%，在售楼盘均价约9000-13000元/㎡。
据乐居统计，2018年，三水纯新盘有20个，楼面价刷新至8字头。三水新城及西南板块依旧首当其冲，乐平板块悄然上位，三大板块各有4个纯新盘。片区最快有动作的项目为碧桂园奥斯汀，预计1月20日亮相，月底入市。
2017年高明一手住宅成交面积103.78万㎡，占全市成交量的9％，在售楼盘均价约7000-10000元/㎡。（见2017年全年佛山五区一手住宅成交比例图）
高明区2018年共有11个纯新盘，楼面价约在1500-7000元/㎡之间，以深圳钜创6578元/㎡为最。新项目分布主要集中在西江新城，其次在荷城、杨和板块，各有3大项目。
2017年三水卖地24宗，总卖地面积134.57万㎡，总卖地金额为144.14亿。乐居编辑将近两年佛山多个板块镇街的最高楼面单价进行对比，其中，三水的乐平和南山成为了佛山地价上涨最快的其中两个区域。
2017年，万科、美的、金融街、金地、江苏中南、新城控股、深圳钜创、招商蛇口、三盛宏业、龙光10家房企首入三水拿地。截止目前，三水2018年暂无地块挂牌。
值得一提的是，三水目前已有商业综合体至少5家，包括三水万达广场、恒福商场、三水广场、新动力广场、三水奥特莱斯广场等。
据统计，2017年高明卖地19宗，总卖地面积72.6万㎡，总卖地金额为55.05亿。值得注意的是，高明荷城意外成为2017年卖地最多的镇街，高明杨和也是除了三水的乐平以及南山以外，佛山地价上涨最快的区域之一，高明的魅力可不能小瞧。
高明在2018年首月挂牌两宗地。一宗取消出让。而同样位于高明荷城的另一地块于1月17日流拍，成了佛山2018年首宗流拍的地块。
值得注意的是，片区去年共吸引了保利、招商蛇口、龙光、深圳钜创、阳光城、金辉等6大品牌房企首次进驻，未来走势值得期待。
1.17高明荷城地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）
新城三水有三水新城，高明有西江新城，
两个新城大有不同！
马上来看看！
（制表：刘艳君）
经济
2017年，三水预计实现GDP1190亿元，增长8.7%。预计实现规模以上工业总产值3215.92亿元，增长9.2%。三水土地开发强度超过20%。
高明2017年的GDP预计是850亿元，工业产值预计是3500亿元，而高明土地开发强度只有13%。
2017年，三水位列全国综合实力百强区第36位、全国工业百强区第15位。重点产业以饮料食品产业、日用化工产业、高新技术产业、智能装备制造业等为主。其中，饮料食品产业最为闻名，2017年，三水西南街道更荣获“水都小镇”、“广东省饮料食品技术创新专业镇”称号。
2017年上半年，西南街道纳税总额超1亿元的4家企业里面，有3家属于饮料企业，分别是百威啤酒、红牛饮料和健力宝。
2017年高明区在全国综合实力百强区第43位，全国工业百强区第19名。高明区目前全区已培育出产值超200亿元的产业集群8个。
目前高明区重点产业以装备制造产业、数控机床产业、休闲旅游产业、现代物流产业等为主。2016年高明区纳税大户有万和电器、海天、高富中石油、溢达纺织、华兴玻璃等。
2017年6月，高明沧江工业园创建国家级经济技术开发区启动。集中签约23个重点项目，投资金额达316亿元，涵盖新材料、新能源、先进装备制造、旅游文化等领域，代表了高明区未来产业发展的主方向。
交通建设
三水与高明的交通都在积极发展，有轨电车、地铁、高铁、城轨样样有！还有其他一些持续进展的道路建设，都将让两个区的价值更加凸显。
三水区
三水有轨电车一号线
至2020年，佛山市将推进4条有轨电车建设。其中，T20线（三水有轨电车一号线），从白坭至云东海，全长27.7公里，联系三水西南组团和云东海组团。该线路将把三水的南部片区与中部片区连接起来，也将白坭、水都基地与三水中心城区连成一片。
三水有轨电车一号线走向（仅供参考）
佛山地铁4号线
佛山地铁4号线一期计划起于三水区工业大道站，止于南海区港口路站，线路长约56公里。该段全线设车站33座，其中三水区域设置了5个站点，分别是工业大道站、西青大道站、三水医院站、西南街道站、东交公园站，其中西南街道站可换乘未来的12号线。4号线一期预计2018年上半年开工建设，力争在5年内建成运营。
４号线三水段
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地下线：工业大道、西青大道、三水医院、西南街道
高架线：东交公园
佛山地铁4号线一期三水段，从南海、禅城延伸至三水，将破解三水一直没有地铁覆盖的空白，西南板块尤其利好。通过地铁4号线，三水将与佛山西站枢纽、佛山中心城区、三山新城串联，实现与广州尤其是番禺区的快速对接，有效加强了城市组团间的交通联系，能够有效带动三水区的发展。
佛山地铁12号线
根据佛山地铁12号线初步方案，全线只经过三水，由北向南经过乐平中心工业园区、三水新城、三水现有中心城区、西南水都饮料基地。同时，这条地铁还将经过广佛肇城轨三水站和贵广（南广）高铁三水南站。
佛山地铁12号线走向（仅供参考）
贵广、南广高铁
2014年12月26日开通的贵广、南广高铁，在佛山境内经过三水南站、佛山西站两个站点。从三水南站到广州南站票价为15.5元，耗时约35分钟。
目前，贵广、南广两条高铁共有22趟动车组停靠三水南站，其中三水至贵阳需用时5小时左右，二等票价为252元；三水至桂林高铁车程约为2小时至2个半小时，二等票价为122元；三水至南宁则约需3个半小时，二等票156元。
广佛肇城轨
2016年3月30日，历经6年多时间建设的广佛肇城际轨道正式通车，瞬间拉近了肇庆市与广州、佛山等珠三角核心区的时空距离，实现了广佛肇城际铁路公交化，大大方便了来往广州、佛山、肇庆等地市民的出行。
佛肇段长约80公里，共设11个车站，其中肇庆市境内约50.1公里，设6个车站，分别是大旺站、四会站、鼎湖东站、鼎湖山站、端州站、肇庆站；在佛山境内，分别是云东海站、三水北站、狮山北站、狮山站、佛山西站。
高明区
高明有轨电车
2017年2月底高明现代有轨电车示范线首期工程动工，据了解，目前正在加紧推进绿化迁移、管线迁改等工作，预计2019年上半年投入运营。
该有轨电车采用3节编组，车厢内部宽敞，设有60个座位，最多可载客360人，头尾两端均设驾驶室，可双向行驶。这条有轨电车的启动建设，标志着高明正式开启轨道交通新时代，市民出入新旧城区也将更加方便。
佛山地铁2号线二期
根据《佛山市创建国家公交都市示范城市实施方案》，2018~2020年，全市计划建设7条轨道交通线路！其中佛山地铁2号线（二期）就是建设计划中的一条。
佛山地铁2号线（二期）是佛山市西南部唯一的轨道交通线，从高明西安经西樵到达禅城南庄，与肇顺南城际在高明站换乘衔接；是衔接佛山市西南地区与中心城区和其他片区间联系的重要纽带。
珠三角新干线机场
佛山市十五届人大三次会议于1月17日开幕，佛山市委副书记、市长朱伟向大会作《政府工作报告》提到珠三角新干线机场的建设计划。 高明区区长梁耀斌透露了有关珠三角新干线机场规划建设的具体工作。“按照省市安排，珠三角新干线机场将力争在今年年底前先期工程动工，在2019年全面动工。计划再用三年的时间建成和投入使用。”
广湛高铁
佛山市市长朱伟日前在两会透露，我省正在推进的广湛高铁项目，也有考虑途经佛山市高明区，并对接未来的珠三角新干线机场。
南深高铁
南深高铁规划方向将从南宁起点沿途经横县、兴业、玉林、北流容县、岑溪、罗定、新兴、高明（珠三角干线机场）、江门、中山、东莞、到终点深圳。全线长约632公里，速度目标值350公里/小时。
从铁路的《公开招标文件预公示》看，严格来说，这还算不上是铁路建设的前期工作。虽然高铁之路长又长，但还是可以期待一下的～
肇南城际
肇南城际高明至南沙段起于高明，向东跨西江，经九江、顺德至南沙，与中(山)南(沙)虎(门)城际轨道南沙至虎门段衔接，线路全长约89公里，并且规划预留了至肇庆的条件。
（肇南城际线路图 via佛山日报）
并且佛山地铁2号线二期从高明西安经西樵到达禅城南庄，与肇顺南城际在高明站换乘衔接。
不完全统计，三水共有２所高等学校，位于三水区云东海旅游经济区的广东财经大学和位于乐平镇范湖经济开发区的广东工商学院；高明的广东职业技术学院位于高明西江新城。
特色小镇
2017年佛山打造首批15个市级特色小镇。其中，三水创建的首批市级特色小镇有３个，高明入选的首批市级特色小镇有２个。
从经济发展看，目前三水完胜高明，产业更强名企更多；从交通来看，三水发展高铁经济，而高明规划空港经济；从新晋房企来看，2017三水吸引多达10家房企进驻，区域价值更被看好。但从投资空间看，高明的房价远低于三水，未来升值空间更大。
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